행복한 경제

자동차 소유자라면 매년 두 번, 자동차세를 납부해야 합니다. 자동차세는 1년에 두 번 납부하는 것이 원칙이지만 자동차세를 사전에 납부하여 최대 4.5%까지 할인받는 방법이 있습니다. 이 시간은 자동차세 연납신청 할인율과 납부방법을 공유하겠습니다.

자동차세란?

자동차를 소유한 모든 대한민국 시민은 자동차세를 납부해야 합니다. 이 세금은 재산세의 한 종류로 차량 소유자 본인이 직접 납부해야 하며, 이 세금은 소득과는 관련이 없습니다. 납부해야 하는 자동차세의 금액은 차량의 종류, 배기량, 그리고 제조 연도 등에 따라 달라지기 때문에, 자신이 소유한 차량에 대한 정확한 세금 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

자동차세는 자동차 개인이든 법인이든 자동차 소유자에게 부과되는 지방세 중 하나입니다. 연간 세액을 두 차례로 나뉘어 6월과 12월에 납부하는 것이 원칙이나 이 두 번의 납부를 한 번에 처리할 경우, 세금에서 일정 부분을 공제받을 수 있는데, 이러한 혜택을 '자동차세 연납 할인'이라고 합니다.  자동차세를 연납할 때는 회원가입 없이도 비회원으로 납부할 수 있습니다.

자동차세 고지서 납부

자동차세를 연납으로 납부해 온 경우, 별도의 추가 신청 없이 고지서가 자동으로 발송됩니다. 이 고지서에는 납부할 계좌 정보가 기재되어 있으며, 해당 계좌로 직접 납부하거나 모바일 스마트 위택스 또는 인터넷 홈페이지 위택스를 통해 납부할 수 있습니다. 또한, 직접 납부를 희망하는 경우에는 금융기관 창구를 방문하거나 금융기관에 설치된 CD/ATM기를 통해 납부할 수 있습니다.

자동차세 연납 신청 기간 할인율

자동차세를 연납하기 위해서는 1월, 3월, 6월, 9월에 연납신청을 할 수 있으며, 해당 월의 16일부터 말일까지 신청이 가능합니다. 그러나 연납 시기에 따라 세액 공제율이 달라집니다. 1월에 연납할 경우에는 세액의 약 4.58%가 공제되며, 이는 가장 큰 할인을 받을 수 있는 시기입니다. 다만, 일반적으로 1월에 연납하면 5%가 공제된다고 오해하는 경우가 있으나 실제로는 1월을 제외한 나머지 달에 대한 연납은 해당 달의 세액 공제율로 적용되어 약 4.58%가 공제됩니다.

1월에 자동차세를 연납하면 4.58%의 할인 혜택을 받을 수 있으며, 할인율은 납부 시기에 따라 달라집니다. 3월에는 3.75%, 6월에는 2.25%, 그리고 9월에는 해당 분기 세액의 약 2.5%로 할인됩니다. 이렇게 1월에 선납하는 것이 가장 많은 할인 혜택을 누릴 수 있는 방법입니다.

 

 

자동차세 세금산정

자동차세는 차량의 종류와 배기량에 따라 달라집니다, 세율은 승용차와 영업용 차량으로 구분됩니다. 각각의 차량 유형에 따라 세액이 결정됩니다. 일반적으로 영업용 차량의 경우 세액이 낮게 책정되어 있습니다.

 

 

또한, 전기차의 경우 배기량이 없으므로 단일 세율이 적용되며, 이는 차종에 상관없이 동일한 세율로 자동차세가 책정됩니다. 이러한 세율 기준을 토대로 자동차세가 계산되며, 각 차량의 배기량과 유형에 따라 적절한 세액이 부과됩니다.

 

자동차세 납부 방법

자동차세 연납은 위택스(WeTax)를 통한 연납 신청이 가장 편리합니다. 특히, 매년 1월에 16일부터 1월 31일까지는 연납 신청의 간소화된 절차를 따를 수 있으며 간소화 자동차세 연납 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 위택스(wetax.go.kr)에 접속하여 자동차세 연납 신청 전용 서비스를 이용합니다.
2. 필요한 정보, 즉 ‘신청정보’와 ‘차량정보’를 정확히 기입합니다.
3. ‘차량정보 검색’ 버튼을 클릭하여 자신의 차량 정보 및 연납할 세액을 확인합니다.
4. 환급받을 계좌가 있다면 해당 계좌 정보를 입력하는 선택 사항을 완료합니다.
5. 모든 정보를 확인한 뒤, ‘납부하기’를 클릭하여 연납 절차를 마무리합니다.

연납 신청 후 지정된 기간 내에 납부하지 않으면, 자동차세는 정기분으로 분류되어 6월과 12월에 고지서가 발송됩니다. 대부분의 경우 위택스 사이트를 통해 신청할 수 있으나, 특정 지역(예: 서울, 인천, 부산)에서는 지역별 전자세금 납부 시스템인 이택스(etax)를 통한 신청이 필요할 수 있습니다. 이 경우, 신청 및 취소 절차에 제한이 있을 수 있으니, 구체적인 사항은 각자 관할 주소지의 구청 세무과에 문의하는 것이 좋습니다.

자동차세 연세납부 신청 조회

위택스에 방문하여 아래와 같은 방법으로 조회할 수 있습니다.

자동차세 카드 납부

자동차세를 한 번에 납부하기 어려운 경우, 카드를 이용하여 분할납부할 수 있습니다. 카드 납부 시 주의해야 할 사항을 살펴보겠습니다.

1. 카드사의 무이자할부 이벤트를 활용합니다. 자동차세는 지방세이므로 카드 납부 수수료가 없습니다. (국세는 수수료가 있을 수 있습니다.)
2. 카드로택스에서 카드 포인트로 납부할 수 있습니다. 다만, 전월 실적 제외 기준을 확인이 필요합니다.
3. 카드 할인 및 적립 혜택을 받기 위해서는 전월 실적 기준이 있는데, 세금 납부 금액은 제외될 수 있습니다.

전자송달과 자동이체를 함께 신청하면 최대 1,600원까지 할인받을 수 있습니다. 고지서를 이메일이나 스마트폰으로 간편하게 받아보는 고지서 전자송달 신청과 자동 납부 중 하나만 신청하면 800원의 할인을 받을 수 있으며, 둘 다 신청하면 1,600원까지 할인받을 수 있습니다. 이 할인은 정기분에 대해서만 적용되며, 각 지자체별로 공제 금액은 상이할 수 있습니다.

자동차세 연납 주의사항

• 자동차세 연납을 기한 내에 처리하지 않으면, 연납 신청은 자동으로 취소되며, 자동차세는 정기적으로 6월과 12월에 부과됩니다. 기한 내에 납부를 완료하면, 다음 해에는 자동으로 연납 신청이 재진행됨을 알아두세요.
• 만약 다른 시, 군, 구로 이사를 간 후 연납을 진행했더라도, 이사가 선행되었다면 연납은 여전히 유효합니다. 그러나 연납 후에 차량의 소유권이 이전되거나 차량이 말소된 경우에는 납부한 세금이 일할 계산되어 환급됩니다. 따라서 큰 우려는 하지 않으셔도 됩니다.
• 하지만, 자동차세 연납은 차량마다 개별적으로 신청해야 하며, 새 차량을 구입한 경우에는 반드시 별도로 연납 신청을 해야 합니다.
• 연납된 자동차세는 한 번 납부하면 취소가 불가능하고, 자동이체로는 처리할 수 없으며, 신용카드 정보 변경도 불가능합니다. 이 점 주의해 주시기 바랍니다.

이러한 절차를 통해 자동차세 연납 신청과 납부를 완료하면 한 해 동안의 자동차세를 미리 납부하여 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 지금까지 자동차세 연납신청 할인율과 납부방법으로 자동차세를 절약할 수 있는 방법에 대해 알아보았습니다. 

온라인상에서 물건을 판매하게 될 경우 사업자등록증을 발급받으신 후 꼭 통신판매신고증을 발급 받아야 합니다. 통신판매증 신고하는 방법에 대해 알아보시겠습니다.

통신판매업 신고

온라인 상에서 물건을 판매하는 경우, 통신판매업 신고는 꼭 필요한 과정입니다. 

1. 통신판매업 신고란 무엇인가요?

통신판매업 신고는 온라인으로 상품을 판매하는 사업자가 법적으로 인정받기 위해 필요한 허가절차입니다. 이를 통해 소비자 보호를 강화하고 안전한 거래환경을 조성합니다.

2. 신고를 왜 해야 하나요?

통신판매업 신고는 소비자와 직접 상거래를 하고자 하는 사업자에게 의무적으로 요구됩니다. 이를 통해 사업자의 신뢰성을 확인하고, 소비자의 이익을 보호합니다.

3. 어떻게 신고하나요?

통신판매업 신고는 사업자등록증 발급 후 구매안전서비스 이용확인증을 받는 과정을 거칩니다. 관할 세무서 방문이나 홈택스 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

4. 구매안전서비스 이용확인증이란 무엇인가요?

이는 온라인 거래의 안전성을 확보하기 위한 제삼자 시스템으로, 소비자가 결제한 대금을 보관하고 상품이 안전하게 전달된 후 판매자에게 대금을 지급합니다.

5. 비용은 얼마나 드나요?

통신판매 신고를 위해 약 4만 원의 면허세를 지불해야 합니다. 이는 1년에 한 번 1월에 납부하게되며, 12월에 통신판매업을 시작하여도 해가 바뀌면 1월에 되면 다시 새해 면허세를 납부해야 하니 참고하시기 바랍니다. 

6. 변경사항이 있을 경우 어떻게 해야 하나요?

통신판매업자가 변경사항이 발생한 경우, 신고한 내용을 즉시 관할 지자체에 신고해야 합니다. 신뢰성을 유지하고 법적 규정을 준수하는데 중요한 절차입니다.

통신판매업 신고 절차

■ 온라인 신고

1. 통신판매업 신고는 정부 24에서 신고할 수 있습니다. 아래 홈페이지를 방문하여 신청하기를 클릭합니다.

☞정부 24 바로가기☜

2. 간편인증과 인증서를 통해 본인인증 로그인을 할 수 있습니다. 카카오로 간편하게 인증할 수 있는 간편 인증으로 인증해 보겠습니다. 

3. 아래 카카오 이미지>본인인증 정보입력> 전체동의> 인증요청을 합니다. 

4. 요청후 스마트폰에서 카카오 인증을 하고 돌아와 아래와 같이 인증완료를 클릭합니다.

5. 인증을 마친 화면에서 아래로 스크롤하여 정보를 입력합니다. 사업자 등록증을 보고 동일하게 입력합니다.

6. 본인에게 맞는 판매방식을 선택합니다.

7. 구비서류를 미리준비하여 파일로 첨부합니다.  구비서류는 구매안전서비스이용확인증을 첨부합니다. 구매안전서비스 이용확인증은 은행이나 오픈마켓에서 발급 가능하며, 스마트스토어 센터에서 쉽게 발급가능합니다. 

8. 수령방법과 구비서류 열람 사전 동의를 선택하신 후 신청하기를 클릭합니다. 

9. 정부24 화면에서 민원신청 현황을 클릭합니다. 

10. 아래와 같은 화면으로 서비스 신청한 내역이 표기되며 신청한 내역을 모두 확인할 수 있습니다. 

■ 오프라인 신고

▣본인이 직접 신고 방법

통신판매업 신고 온라인 신고가 어려우시다면 오프라인으로 신고할 수 있습니다. 사업장 소재지의 관할 시, 군, 구청에서 처리할 수 있으며, 아래 안내된 서류를 준비하여 방문 신청하면 됩니다.

• 사업자등록증: 사업을 운영하기 위해 필수적인 서류입니다.
• 구매안전서비스 이용확인증: 온라인 상거래에서 소비자 보호를 위한 안전 서비스 이용을 증명하는 문서입니다.
• 대표자 신분증: 사업 대표자 본인임을 확인할 수 있는 공식 신분증입니다.
• 법인등기부등본 (법인사업자에 한함): 법인 사업자의 경우, 법인의 등록 사항을 확인할 수 있는 서류입니다.
• 법인 인감 증명서 (법인사업자에 한함): 법인의 공식 도장이 등록된 증명서입니다.
• 법인 도장 (법인사업자에 한함): 법인 거래에 사용되는 공식 도장입니다.

▣대리인을 통한 신고 방법

만약 사업주가 직접 방문하여 신청할 수 없는 경우, 대리인을 통한 신청이 가능합니다. 이때는 몇 가지 추가 서류가 필요합니다.

• 위임장: 사업주가 대리인에게 신청 권한을 위임했음을 증명하는 문서입니다.
• 대표자 신분증: 사업 대표자의 신분을 확인할 수 있는 신분증입니다. 복사본 제출이 가능합니다.
• 위임받은 자의 신분증: 대리인 본인임을 확인할 수 있는 신분증입니다.

통신판매업 신고증 출력

통신판매업 신고증은 온라인 마켓에 필요한 경우가 종종 있습니다.  문서가 발급되면 인쇄하기 전 먼저 pdf로 파일로 저장해 둡니다. 선저장 후인쇄를 기억해두세요. 먼저 출력하시면 다시 열람이 안되므로 먼저 저장 후 인쇄하시면 추후에 다시 사용하실 때 좋습니다. 

이러한 절차와 서류 준비를 통해 통신판매업 신고를 원활하게 진행할 수 있습니다. 궁금하신 사항이 있을 경우 시. 군. 구 담당자에게 물어 보시면 자세하게 안내해 줍니다. 이상으로 통신판매업 신고증 발급 절차에 대해 알아보았습니다.

대중교통을 이용하는 분들이 필수적으로 설치해야할 모바일 티머니 사용법에 대해 알고 계시나요. 이 시간을 모바일 티머니를 사용하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

대중교통 요금의 지속적 상승으로 이용자들은 지갑을 채우는 것이 어려워지고 있습니다.  교통비 부담을 덜어줄 다양한 혜택이 포함된 교통카드가 있습니다. 서울의 경우 무제한 정기권 교통카드 출시하여 이용자들을 지원하는 대책을 마련하고 있습니다.

모바일 티머니는 대중교통 할인 카드나 기후동행카드 등을 등록하여 스마트폰을 디지털 교통카드로 활용할 수 있습니다. 더불어, 모바일 티머니 사용자를 위한 특별 혜택도 제공되고 있습니다. 대중교통을 주로 이용하는 분들께서는 모바일 티머니로 결제하고 사용함으로써 간편하고 편리하게 이용할 수 있습니다.

■모바일 티머니 설치 및 이용 방법

1. 먼저 아래 모바일 티머니 앱을 설치합니다.

▣모바일 티머니 갤럭시 앱 설치

▣모바일 티머니 온스토어 앱설치

2.모바일티머니 사용권한 안내를 확인하고 다음 버튼을 누릅니다.

3. 배터리 최적화 메시지를 확인하고 확인버튼을 누릅니다.

4. 모바일 티머니 화면에서 시작하기 버튼을 누릅니다. 이후 화면에서 안내하는 순서에 따라 합니다.

5. 본인인증 화면에서 개인정보를 입력하고 약관에 동의한 후 확인버튼을 누릅니다.

6. 모바일 티머니 설치가 완료되면 주 교통카드 설정 버튼을 누릅니다.

7. 모바일 티머니 서비스 가입 화면에서 필요한 정보를 입력하고 동의합니다.

8. 신용카드 등록하기 버튼을 눌러 주로 사용할 교통카드를 등록합니다.

9. 충전 방식을 선택하고 충전 버튼을 누른 후 충전 수단을 선택합니다.

10. 소득공제 메시지를 확인하고 예 버튼을 누릅니다.

11. 충전 금액을 입력하면 충전이 완료됩니다.

12. 기후동행 모바일 카드는 서울 이용자에게만 해당합니다.

13. 설치 및 등록을 마쳤으면 핸드폰에서 NFC 기능을 켜둡니다. NFC 기능을 활성화해야 결제를 할 수 있습니다. 이제부터 모바일 티머니로 대중교통 요금을 결제할 수 있습니다.

위의 순서대로 앱을 설치하고 앱에서 안내하는 순서대로 실행하면 모바일 티머니를 이용할 수 있습니다. 처음에는 조금 시간을 들여야 하겠지만 신청만 하면 대중교통을 이용하는 분들에게는 교통비 절감의 큰 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 이상으로모바일 티머니 사용법에 대해 알아보았습니다.

서울 외 지역의 대중교통비 인상으로 인해 어려움을 겪고 계신 분들이 많으시리라 생각합니다. 지하철과 버스 요금이 계속 오르면서 대중교통 이용자들은 지갑에 큰 부담을 안고 있습니다. 교통비의 재정적 부담을 완화하기 위해 교통비를 알뜰하게 절약할 수 있는 K패스에 대해 알아보겠습니다.

■K Pass 혜택

대중교통 이용자의 재정적 부담이 증가함에 따라 정부는 일련의 교통비 지원 계획을 시행하고 있습니다. 그러나 마일리지 적립과 잦은 카드 긁기에 의존하는 현재 시스템은 사용자에게 실질적인 도움을 제공하기에는 부족합니다. 더욱이 이러한 지원사업의 불일치와 단기적 성격은 대중교통 이용자들에게 더욱 혼란과 좌절을 안겨줄 뿐입니다.

기존 지원 사업의 단점을 해결하기 위해 설계된 K Pass는 교통비 절감에 매우 유리합니다. K Pass를 이용하면 월 교통비의 최대 53%를 다음 달 현금으로 받을 수 있어 즉각적인 구제를 받을 수 있습니다. 게다가 K Pass로 전환하는 것도 번거롭지 않습니다. 이미 알뜰교통카드를 사용하고 계시다면, 신규 카드 발급 없이 간편하게 K패스로 전환하실 수 있습니다.

1. 지급 조건

K Pass를 이용하면 월 교통비의 20%~53%까지 상당한 캐시백 혜택을 누릴 수 있습니다. 한 달에 15회 이상 대중교통을 이용하면 환급 혜택을 받을 수 있습니다. K Pass는 기존 마일리지 기반 카드와 달리 현금으로 직접 환불이 가능해 실용적입니다.

2. 환불 방법

K Pass의 환불 비율은 사용자 인구통계에 따라 다릅니다. 일반 이용자는 최대 20%까지 캐시백을 받을 수 있으며, 청년층과 저소득층은 각각 최대 30%, 53%까지 캐시백을 받을 수 있다.

예를 들어 버스 요금이 1,500원인 경우 자격에 따라 1회 탑승 시 300원, 450원, 800원을 돌려받게 됩니다.

월 사용료 7만원으로 일반 이용자는 1만 4000원, 청년 이용자는 2만 1000원, 저소득층 이용자는 3만 7000원의 현금 환급을 기대할 수 있습니다. 

3. 적용 가능한 대중교통

시내버스, 지하철, 광역버스, GTX-A 등 무엇을 타든 K Pass를 이용하면 다양한 대중교통 혜택을 누릴 수 있습니다. 출퇴근 비용을 크게 절약할 수 있는 기회를 놓치지 마시고 K Pass로 전환하여 번거로움 없는 캐시백 교통 혜택을 누리시기 바랍니다.

■K Pass 신청 방법

2024년 5월부터 공식 홈페이지, 모바일 앱, 11개 참여 카드사를 통해 K패스를 신청할 수 있습니다. 현재 알뜰 교통카드를 이용하고 계시다면, 5월 K패스로 전환하여 꼭 혜택을 받으시기 바랍니다.

1. 신규 신청자

K Pass 홈페이지나 아래 모바일 앱을 통해 간편하게 K Pass 교통카드를 신청하세요. 또는 참여 카드사 홈페이지를 통해 신청서를 제출하실 수도 있습니다.

2. 현재 알뜰교통카드 사용자

이미 알뜰교통카드를 사용하고 계시다면, 카드를 새로 발급받을 필요 없이 K Pass로 원활하게 전환하실 수 있습니다. 전환하려면 현재 카드의 웹사이트나 앱에 제공된 지침을 따르기만 하면 됩니다.

▣모바일 티머니 갤럭시 앱 설치

▣모바일 티머니 온스토어 앱설치

■K Pass 참여 지역

K패스의 적용 범위는 일부지역을 제외하면 K패스는 전국 어디에서나 활용 가능하다. 또한 K Pass의 혜택은 현재 거주하는 지역에만 국한되지 않습니다. 다른 참여 지역에서도 K Pass를 이용하시면 동일한 혜택을 누리실 수 있습니다.

수도권: 서울, 인천, 경기

충청지역: 대전, 세종, 충북, 충청남도

경상지역: 부산, 대구, 울산, 경북(포항, 영주, 경주, 김천 등), 경남(양산, 거제, 김해 등)

전라도 지역: 광주, 전북(전주, 익산, 남원 등), 전남(순천, 무안, 목포 등)

강원: 춘천, 강릉, 원주 등

제주: 제주, 서귀포

K Pass를 사용하면 교통비를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 전국을 여행할 수 있는 편리하고 비용 효율적인 방법을 얻을 수 있습니다. 지금 K Pass를 신청하고 여행지 어디에서나 혜택을 누려보시는 건 어떨까요. 지금까지 K Pass카드에 대해 알아보았습니다.

한국주택금융공사의 주택연금은 주택을 소유한 55세 이상의 노인이 자신의 주택을 담보로 사용하여 매월 안정적인 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 이 시간은 주택연금 가입조건 및 예상수령액과 취득방식에 대해 알아보겠습니다. 

■주택연금 제도

주택 소유자가 자신의 집을 담보로 사용하여 은퇴 생활 자금을 위한 매월 연금 지급을 받는 제도입니다. 이 연금은 가입자의 생애 동안, 그리고 가입자 사망 후에는 배우자에게도 감소 없이 지급되어, 노후 생활의 안정적인 소득원을 보장합니다.

이는 노후 소득원을 확보하고자 하는 고령자에게 매우 유용합니다. 주택연금을 받기 위해서는 소유 주택이 일정한 조건을 충족해야 하며, 주택 가치를 평가하여 그 가치에 따라 매월 받을 수 있는 연금액이 결정됩니다.

주택연금의 가장 큰 특징은 대출이자가 발생하지 않고, 수령자가 사망하거나 주택연금 계약을 해지할 때까지 주택을 사용할 수 있다는 점입니다. 

주택연금은 고령자의 노후 생활 안정과 주거 안정을 동시에 지원하는 중요한 정책 도구 중 하나로, 주택을 보유한 노인에게는 노후 소득 보장과 함께 생활의 질을 향상시킬 수 있는 좋은 방법입니다.

■가입 조건

• 부부 중 최소 한 명이 55세 이상이어야 합니다.
• 최소 한 명은 대한민국 국적을 가져야 합니다.
• 부부가 소유한 주택의 공시가격이 12억 원 이하여야 합니다.
• 여러 채의 주택을 소유한 경우, 모든 주택의 공시가격 합계가 12억 원 이하인 경우 가입할 수 있습니다. 12억 원을 초과하는 경우, 거주하지 않는 주택을 처분하면 가입 가능합니다.

■연금 신청절차

• 한국주택금융공사의 심사를 거쳐 담보를 확보하고, 금융 기간 동안 보증을 발급받습니다.
• 보증이 발급되면, 가입자는 관련 금융기관에 연락하여 대출 계약을 체결하고, 매월 연금을 수령할 수 있습니다.

■연금 지급

1. 가입자 생존 중 연금 지급: 가입자가 생존해 있는 동안 매월 연금이 지급됩니다.
2. 사후 연금 지급: 가입자 사망 후에는 배우자에게 연금이 감소 없이 지급됩니다. 부부 모두 사망한 경우, 사후 정산을 거쳐 연금 지급이 종료됩니다. 주택 처분 가격으로 인해 정산 금액이 부족할 경우 공사가 부담하며, 남는 금액이 있으면 상속됩니다.
3. 주택 가격 변동과 연금액: 주택 가격의 상승 또는 하락에 관계없이 연금 지급액은 변경되지 않습니다.
4. 이 제도는 노후 생활에 대한 경제적 안정성을 제공하며, 주택 가격 변동의 리스크 없이 평생 동안 안정적인 소득을 보장받을 수 있는 중요한 노후 준비 수단입니다.

■주택연금 가입 시 담보 취득 방식

1. 저당권 방식
   • 가입자가 주택의 근저당권을 설정하여 공사로부터 보증서를 발급 받습니다.
   • 공사는 이를 바탕으로 금융 기간 동안 연금 대출을 지급합니다.
2. 신탁 방식
   • 가입자가 주택 소유권을 공사에게 신탁합니다.
   • 공사는 이를 바탕으로 금융 기간 동안 연금 대출을 지급합니다.

또한, 신탁 방식의 경우 담보주택의 등기상 소유자가 공사로 변경되며, 가입자가 연금 대출을 상환하고 소유권을 회복할 수 있습니다. 이때 주택의 관리와 세금은 가입자가 부담하게 됩니다.

■배우자 연금 승계

1. 배우자의 주택 연금 승계 방법
   • 저당권 방식: 배우자가 주택연금을 이어받기 위해서는 담보주택 전부를 상속받아야 합니다.
   • 신탁 방식: 배우자가 주택연금을 이어받기 위해 자녀의 동의가 없더라도 신탁 계약에 따라 이어받을 수 있습니다.
2. 담보 주택 임대 가능 여부
   • 저당권 방식: 보증금이 없는 경우에도 담보 주택의 일부 공간을 임대할 수 있습니다.
   • 신탁 방식: 보증금이 있는 경우에도 임대가 가능합니다.
3. 부부 모두 사망 시 주택 처분 금액 처리 방법
   • 저당권 방식: 남은 금액이 상속인에게 상속되지 않습니다.
   • 신탁 방식: 가입자가 지정한 귀속 권리자에게 지급됩니다.

저당권 방식과 신탁 방식의 공통된 내용은 가입 후 연금 지급기간, 선순위 대출 여부 등을 고려하여 지급 방식과 지급 유형을 결정하면 됩니다. 지급 방식은 종신 방식과 확정 기간 방식으로 나뉘며, 지급 유형에는 여러 다양한 월 지급금 유형이 있습니다. 결정된 월 지급금은 가입자의 연령과 주택 가격에 따라 결정되며, 연금 기간 동안 보증료와 대출 이자를 지불해야 합니다. 만약 연금 지급이 정지되는 경우, 가입자의 사망, 주택 소유권 상실, 또는 고객의 요청에 따라 정지될 수 있습니다.

■주택연금 예상 수령액 조회

☞ 주택연금예상액 조회 ☜

이상으로 주택연금 가입조건과 신청 절차 및 취득방식에 대해 알아보았습니다. 더 자세한 사항은 한국주택금융공사 주택연금 홈페이지에 방문하셔서 자세하게 알아보실 수 있습니다.